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Willkommen in Sandhausen

 

Mit rund 15.000 Einwohnern und nur acht Kilometer von Heidelberg entfernt gelegen, stellt Sandhausen einen attraktiven Ort zum Leben dar.

 

Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und ist neben dem Fußball-Zweitligisten SV Sandhausen bekannt für die Sandhausener Dünen sowie weitere, unter Naturschutz stehende Gebiete.

 

Durch Sandhausen führt zudem die Leimbachroute, eine 46km lange, interkommunale Freizeitroute die entlang des Leimbach einen hohen Freizeitwert bietet und zu einem Spazierung nach Feierabend oder einer längeren Wanderung am Wochenende einlädt.

 

Die Gemeinde Sandhausen verfügt darüber hinaus über verschiedene Freizeitanlagen in Form von Sporthallen, einer Tennishalle, einer Minigolfanlage, dem Motorsportübungsgelände, einer BMX Bahn sowie einem kleinen Hallenbad.

 

Auch für die Kinderbetreuung ist vor Ort bestens gesorgt. Mehrere über den Ort verteilte Kindergärten bieten unterschiedliche Betreuungsangebote an. Eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Kurze Fahrtwege mit dem PKW auf die Autobahnen

A5 und A6 machen Sandhausen zu einer verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde.

Nach Heidelberg gelangt man mit dem Auto in rund 10 Minuten, nach Mannheim werden ca. 25 Minuten benötigt.

 

Wer den PKW stehen lassen möchte, um sich vor Ort mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fortzubewegen, kann auf verschiedene Buslinien zurückgreifen. Von der S-Bahn Haltestelle St. Ilgen / Sandhausen gelangt man mit der Bahn in nur 7 Minuten an den Hauptbahnhof Heidelberg.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter:

 

www.sandhausen.de

 

 

 

Ihre Ansprechpartner


Tel: 01520 - 942 315 6

Projektform Mast

Am Galgenbuckel 38

69207 Sandhausen

Ruhige Wohnlage mit nur sechs Wohneinheiten

+  Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zu Ihrer Wohnung

+  Komfortable Verdunklung Ihrer Wohnung über elektrische Rollläden

+  Ansprechende Wohlfühlbäder mit bodenebenen Duschen

+  Ein sicheres Gefühl dank Video-Gegensprechanlage

+  Zimmer verfügen über individuell steuerbare Fußbodenheizungen

+  Wohn-/Essbereich mit Parkettböden

+  Moderne Architektur und helle Wohnräume

Verfügbare Einheiten

 

Wohnung 1

Erdgeschoss

3 Zimmer Wohnung

 

Küche/Wohnen/Essen

Schlafen

Kind 1

Bad

Diele

Abstellraum

Zwischensumme

Terrasse (50%)

Wohnfläche

 

36,43

13,21

10,29m²

7,64

6,29

1,90

75,76

10,00

85,76

 

Wohnung 2

Erdgeschoss

2 Zimmer Wohnung

 

Küche/Wohnen/Essen

Schlafen

Bad

Diele

Abstellraum

Zwischensumme

Terrasse (50%)

Wohnfläche

 

29,79

13,17

5,58

5,27

2,48

56,29

10,00

66,29

 

Wohnung 3

Obergeschoss

3 Zimmer  Wohnung

 

Küche/Wohnen/Essen

Schlafen

Kind 1

Bad

Diele

Abstellraum

Zwischensumme

Balkon (50%)

Wohnfläche

 

32,69

16,85

11,16

8,03

6,41m²

2,37

77,51m²

3,00m²

80,51m²

 

Wohnung 4

Obergeschoss

2 Zimmer  Wohnung

 

Küche/Wohnen/Essen

Schlafen

Bad

Diele

Abstellraum

Zwischensumme

Balkon (50%)

Wohnfläche

 

30,50

17,18

5,59

5,2

2,48

60,97

3,00

63,97

 

 

Wohnung 5

Dachgeschoss

2 Zimmer  Wohnung

 

Küche/Wohnen/Essen

Schlafen

Bad

Abstellraum

Diele

Zwischensumme

Dachterrasse (50%)

Wohnfläche

 

23,53

11,24

7,02

2,13

3,94

47,86

13,00m²

60,86

 

 

Wohnung 6

Dachgeschoss

2 Zimmer  Wohnung

 

Küche/Wohnen/Essen

Schlafen

Bad

Abstellraum

Diele

Zwischensumme

Dachterrasse (50%)

Wohnfläche

 

25,61

13,66

6,22

2,80

4,33

52,62

12,00m²

64,62

 

Effizient

Das Haus wird als KfW Effizienzhaus ausgeführt. Mit dieser Ausführung werden die derzeit vorgeschriebenen Werte der Energiesparverordnung unterschritten. Aus diesem Grund verringern sich die Energiekosten und Sie leisten somit einen Beitrag zum Umweltschutz. Wir alle Wissen, dass die fossilen Energieträger endlich sind. Was begrenzt verfügbar ist, wird durch eine Steigerung der Nachfrage noch knapper und entsprechend teurer.

 

Fenster

Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff ausgeführt, Farbe außen anthrazit und innen weiß. Die 3-fach-Verglasung sorgt für einen gute Wärmeschutz

 

Bodenbeläge

Standardmäßig planen wir Küche, Bad, WC, Flur und Abstellraum mit Fliesenbelag. Der Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer erhalten einen Parkettboden. Alle Räume erhalten eine individuell regelbare Fußbodenheizung.

 

Badausstattung

Jedes Badezimmer verfügt über Tageslicht, Badewanne und eine separate Dusche. Die Unterputzarmaturen gewähren einen angenehmen Komfort und eine ansprechende Optik. Die Bäder sind optimal dimensioniert.

 

Maler- und Tapezierarbeiten

Alle Decken und Wände in den Wohnräumen werden mit Raufasertapete, grober Körnung, tapeziert und weiß gestrichen.

Kontakt

 

Akin Wohnbau GmbH

74172 Neckarsulm

Heiner-Fleischmann Straße 7

 

07132 / 34188 0

info@akin-wohnbau.de

Seit über 20 Jahren

 

sind wir erfolgreich im Einfamilienhaus als auch im Geschossbau zuhause und stehen für Qualität und Kompetenz im Großraum Heilbronn, Heidelberg und Ludwigsburg.